Проект Koh Tang (рабочее название) - Проект Комплексного Освоения Территории (КОТ) - уникальный продукт на рынке строительства и девелопмента на сегодняшнем рынке инвестиций. Цель проекта «Комплексное освоение территории» - создание новой, привлекательной туристической, курортной, досуговой среды обитания. Проект предполагает выработку комплексного и сбалансированного градостроительного решения (элитное жилье, инфраструктура, работа, отдых, развлечения) и его реализацию на определенном

земельном участке - острове Koh Tang.

Проект Koh Tang ориентирован на различные сегменты потребителей и обладает значительным рыночным потенциалом, но тем не менее основным потребителем в данном проекте остается Premium Class (упор делается на основной центр проекта - Казино Ангкор Ройал Драгон и поселок с частными виллами).

ОТЛИЧИЕ ПРОЕКТА Кoh Tang ОТ ИНЫХ ПРОЕКТОВ

При реализации проектов комплексного освоения территорий во главу угла неизменно ставится соблюдение принципов сохранения экологии природной среды и устойчивого развития территории.

При этом, наряду с привлечением одного крупного инвестора, способного взять на себя весь объем финансирования, компания также готова предоставлять возможность инвестирования в отдельные участки острова (спортплощадки, поля для гольфа, дайвинг - центр, яхт - клуб, бунгало, гостиницы, частные виллы, аэропорт, инфраструктура, коммуникации и прочее) для более мелких инвесторов.

ЭКОЛОГИЯ:

Уникальное, как с точки зрения географического местоположения, так и по своим природно-климатическим характеристикам месторасположение; не сейсмическая зона, отсутствие больших волн, штормов, ураганов и цунами. Не так ярко выраженный сезон дождей(осадки бывают кратковременно , в основном ночью). Осваиваются территории площадью порядка 510 га.

КАПИТАЛОЕМКОСТЬ:

В рамках проекта Koh Tang задействовано всего 26% территории острова, объем инвестиций в строительство и развитие около US $ 1 млрд. (смотри план-карту)

КОМПЛЕКСНОСТЬ:

Предполагается строительство новой и качественной инфраструктуры (инженерной, транспортной, туристической, социальной и иной), что делает его универсальным инструментом, позволяющим осуществлять строительство с использованием любой технологии.

ДОЛГОСРОЧНОСТЬ:

В среднем срок реализации подобного проекта составляет 8 - 10 лет, при этом в соответствии с генеральным планом застройки, утвержденным правительством Камбоджи, существует возможность продления сроков реализации проекта до 25 лет и увеличения объемов строительства. В современном мире созданы объективные предпосылки для перехода к принципиально новому виду комплексной застройки. Мировой кризис, с безусловными особенностями и отличиями региона Юго-Восточной Азии, потребовали отказа от устоявшейся практики застройки и перехода к осмысленному стратегическому планированию развития. Впервые в мировой практике на отдельном пространстве (острове Koh Tang) предлагается создать систему курортно-развлекательного центра, состоящую из системообразующего центра - Казино Ангкор Ройал Драгон и комплекса отелей. Комплексность, позволяющая реализовать синергетический эффект от присутствия разнообразных участников инвестиционного рынка (China, Europe, Korea, Singapore, Russia, Japan) и стать для них «полюсом привлечения»; строительство независимой современной инфраструктуры, позволяющей выгодно позиционировать проект на фоне остальных курортных игорно-развлекательных зон.

ОБЩАЯ КОНЦЕПЦИЯ:

Ближайший «большой» сосед Камбоджи - Китай (население около 1,3 млрд. человек, перелет занимает около 3х часов, казино запрещены), соответственно основной турпоток предполагается из Китая, а также Японии и Кореи. При этом маршруты большинства круизных лайнеров из Америки и Австралии проходят в этих территориальных водах, что в свою очередь дополнительно увеличит приток туристов на остров. Участок земли около 200 га планируется отвести под строительство частных вилл уровня hi-class с индивидуальным пляжем и причалом для яхт владельцев, рассчитанных на высокообеспеченных людей, уставших от плохой экологии и проблем современной цивилизации. Благо, для этого именно в Камбодже имеются все необходимые условия: отсутствие экологически вредных производств (в отличие от соседних Тайланда, Вьетнама, Сингапура и Малайзии), благоприятная роза ветров и самые либеральные в мире миграционные законы. Виза на месяц ставится по прилету, а по истечении ее всего за 280$ в течение 3х дней без дополнительных справок и анкет оформляется годовая мультивиза с правом пребывания 365 дней в году. По окончании не требуется выезжать из страны, оформляется очередная мультивиза в таком же порядке, и, после «накопления» 8 годовых виз, независимо от сроков пребывания, иностранец имеет право на получение камбоджийского паспорта. 

Начало строительства 2012-2014 г

1. На первоначальном этапе собственник КОТ должен принять во внимание необходимость производства большого объема задач собственными силами и капиталом с учетом необходимости детальной бизнес-концепции проекта, формирования собственной команды и соответствующей организационно-правовой структуры, а также выработки стратегической линии развития.

2. В соответствии с разработанной бизнес-концепцией и установленным графиком осуществляется комплекс работ по организации узнаваемости КОТ, его продвижения на рынках, участие в соответствующих мероприятиях по всему миру.

3. Проводится организация тендерных комитетов и комиссий по всем этапам и участникам КОТ, проводятся инвестиционные тендеры. В соответствии с результатами которых устанавливается состав инвесторов, виды привлекаемых инвестиций, подписываются соответствующие контракты.

4. В соответствии с определенным составом инвесторов, осуществляется реализация этапов проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, а также реализация как торговых так и концессионных соглашений. Ввод в эксплуатацию 2015-2025г